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此外，新兴商务区项目扎推入市。目前琶洲在建的商业项目超过25个，总建筑面积超250万平方米。再者，另一新兴商务区金融城板块已有个别写字楼项目开始交付进入市场，但由于板块商业配套尚未完善，项目空置率偏高。存量商服物业迎来新机遇？“商改住”虽然成为盘活存量商服物业的一条新路径，但并不是所有的商服物业都适合改建。一方面，《意见》对改建项目的要求颇为严格；另一方面，改建项目还需达到一定的投资回报水平。

广州中原研究发展部数据显示，“3·30政策”后20个月广州公寓成交月均值跌至6.7万平方米，库存积压严重，最高峰去库存周期达53个月。为此，广州还在去年底出台了“12·19商服政策”，规定“3·30政策”前成交土地的商服类物业可卖个人。租赁市场存量也较高。据广州中原研究发展部统计，上半年广州写字楼去化放缓，空置率较去年底微跌0.4%至7.55%。其中天河北、越秀商务区写字楼空置率分别上升至6.72%、7.45%。因行业监控、租赁成本管控等因素，部分写字楼的游戏开发、P2P借贷、生物科技行业租户撤出。

第三，加强知识产权保护提至重要位置，创新型企业将迎来更好的创新环境。中央经济工作会议把推动制造业高质量发展放在2019年重点工作任务的第一位，将知识产权保护放到了第一项重要工作任务中。提出“加强知识产权保护和运用，形成有效的创新激励机制”，有望进一步为知识产权密集型企业提供更多的有效保障，减少企业研发创新顾之忧，创新型企业将迎来最好的时代。

在当今世界面临百年未有之大变局之际，中日不应相互较量，而应“相互照亮”，为两国人民谋福利，为动荡不定的世界注入更多正能量。（国际锐评评论员）责任编辑：张玉新酷产品第一时间免费试玩，还有众多优质达人分享独到生活经验，快来新浪众测，体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~！下载客户端还能获得专享福利哦！

虽假期后资金面大概率保持平稳，但分析人士认为，未来资金利率进一步下行空间有限，央行如何适时开展操作回收流动性是需要引起市场关注的核心问题。从1月份市场利率变化看，资金面始终保持平稳偏松态势，R007和DR007都围绕着7天逆回购操作利率（2.55%）附近窄幅波动，代表性的DR007在1月份的中枢水平为2.50%，较7天逆回购利率还低5bp，且1月份22个工作日中有14日DR007与政策利率出现倒挂，这一现象表明目前银行间流动性水位较高。机构认为，未来若政策利率不做调整，DR007中枢继续下降的空间将十分有限，若资金面过于宽松，甚至不排除央行采用正回购的方式回笼流动性。

第二，补短板政策提出具体规划，新型基建投资或将成为稳投资、稳经济的重要支点。在投资端，今年中央经济工作会议指出要发挥投资关键作用，加大制造业技术改造和设备更新，加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，加大城际交通、物流、市政基础设施等投资力度。